Reformamos una buhardilla en Chueca

Trasformamos una vivienda antigua de 35m2 y muy compartimentada en el corazón de Chueca en Madrid, en una casa con espacios diáfanos y programados para diferentes usos.

Si le ha gustado este proyecto, también podemos hacerle el suyo. ¡Llámenos!

Le atendemos en:

Agustín Durán, 39 (Tienda/Oficina)
28028 Madrid
Horario: L a V 10-14hr/17-20hr.
T: +34 91 355 02 40
M: +34 649 971 635
F: +34 91 356 98 46

Más información en: www.rumardecor.com

Cinco consejos para amueblar tu primera casa

Cuando me independicé me fui a vivir a una casa vacía. Heredé del anterior inquilino solamente un par de armarios, pero el resto de muebles los tuve que ir comprando con mis ahorros. Amueblar tu primera casa no es una tarea baladí, porque implica una serie de miles de pequeñas decisiones que pueden influir tu vida los próximos años.

Hoy quiero compartir con vosotros cinco consejos que me dieron o me gustaría que me hubieran dado cuando amueblé mi casa. Espero que os sean de utilidad, sobre todo para aquellos que andáis un poco perdidos y no sabéis por dónde empezar:

1. No es necesario tener toda la casa amueblada desde el primer día. Lo ideal es ir comprando poco a poco muebles que necesitemos y que nos convenzan. Lo malo de comprar muebles con prisas es que te ves abocado a tener esa pieza que no te acababa de convencer durante muchos años. No es mucho problema si nos pasa con un cubo de basura pero, ¿nos arriesgaríamos con el mueble del salón?

2. Busca la calidad en los muebles que más vayas a utilizar. Esto aplica sobre todo para camas y sofás, en los que vamos a estar muchas horas. No vale la pena ahorrar en el somier ni en el colchón ni en las almohadas. Recuerda que estás haciendo una inversión en tu salud, así que no escatimes en este tipo de piezas. Sé que va a sonar duro, pero en ocasiones es mejor comprar una buena cama y tener la ropa almacenada en perchas que tener una cama de las que te hacen la tortura a tu espalda y tener a la vez cama y armario.

3. Invierte más en la calidad objetos que vayan a estar en contacto contigo. Y sí, estoy pensando en sábanas y en toallas, que tienen que ser bonitas pero también tienen que tratar bien a nuestras pieles. En mi opinión, las cortinas pueden esperar un poco si priorizamos las sábanas. Por supuesto que las cortinas son importantes para librarnos de la sensación de “piso de francotiradores” pero como os digo, si andáis justos de presupuesto vais a tener que ir comprando las cosas con un orden.

4. Acepta muebles de tus amigos. Aunque la casa que estés amueblando sea la definitiva, aprovecha la generosidad de tus amigos y consigue piezas “provisionales” mientras ahorras para comprarte la definitiva. Yo empecé con un sofá prestado y una mesa baja que heredé de una amiga de una amiga que quiso deshacerse de todos los muebles de su salón. La verdad es que no eran mucho mi estilo pero conseguí ganar tiempo tanto para ver muebles que me gustaran más como para ahorrar un poquillo y poder elegir mejores calidades. La experiencia del sofá heredado también me aleccionó para elegir un sofá lo más cómodo posible, que pasé unos meses un poco incómoda.

5. Mide la casa antes de comprar ningún mueble y llévate las medidas a todas partes. Nunca se sabe dónde vas a encontrar ese aparador ideal o esa estantería perfecta para el hueco que tienes. Caculad también el hueco que tendréis disponible una vez hayáis situado ese sofá que os enamoró para pasear por vuestro salón, varios amigos míos compraron sofás que a priori cabían comiéndose toda la zona de paso y abigarrando el salón innecesariamente.

En conclusión, solo tenéis que tener la paciencia suficiente para ir encontrando todas las piezas que encajen en vuestra casa. No es necesario tenerlo todo a estrenar cuando aterrizáis en un piso nuevo pero sí que es importante que con el tiempo los espacios que tengáis sean vuestros, que reflejen vuestra personalidad.

Por último, os diría que os esperéis un poquito para ir comprando los complementos porque cuando acabáis de mudaros a los amigos les da por llenaros de cuadros, candelabros o ceniceros. Por supuesto no es necesario que pongáis en casa todo lo que os regalen pero sí que podéis elegir los complementos que vayan mejor con vuestra personalidad. ¿Estáis amueblando vuestra primera casa? Y los veteranos, ¿qué aconsejáis a los que se estrenan en decoración?

*Agradecimiento a Decoesfera.com por sus útiles consejos para redactar este artículo.

*Imágenes | Bolaget, Kotilo y Sweethomestyle

15 respuestas a las principales dudas sobre el certificado energético para viviendas

Desde el pasado 1 de junio todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda usada (construida antes de 2007) debe contar con el certificado de eficiencia energética en cumplimiento del real decreto 235/2013, de 5 de abril. te resolvemos las dudas más relevantes al respecto

1) ¿Qué es el certificado energético?

Es un documento que incluye la calificación de la eficiencia energética y el consumo de un edificio o parte de éste (vivienda, local, oficina etc.), información del procedimiento, descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejora viables. la calificación debe registrarse en un organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente para que tenga el carácter de certificado.

2) ¿Quién está obligado a tener el certificado energético?

El propietario o promotor que quiera vender o alquilar su vivienda debe contar con el certificado energético desde el pasado 1 de junio. además, tanto el propietario como el promotor son los responsables de presentar el certificado en el organismo correspondiente para su registro.

3) ¿Cuándo es obligatorio contar el certificado energético?

Desde el pasado 1 de junio de este año es obligatorio tener el certificado energético para alquilar o vender una vivienda y este documento se deberá entregar al comprador o mostrar al nuevo inquilino. sin embargo, también se necesita la etiqueta energética que deberá emitir la comunidad autónoma pertinente.

4) ¿Hay un plazo de adaptación para las ccaa?

El real decreto da un plazo de tres meses desde su entrada en vigor (el pasado 14 de abril) para que las comunidades autónomas aprueben la regulación de los certificados energéticos.

5) ¿Qué comunidades autónomas cuentan ya con un registro de certificaciones energéticas?

Las mayoría de las ccaa cuentan ya con un registro y las primeras en tenerlo fueron andalucía, valencia, galicia y canarias, según la tasadora tinsa. por ejemplo, país vasco, la comunidad de madrid, castilla y león, navarra, murcia, cantabria, aragón o galicia cuentan tanto con un registro como con una regulación que habilita el registro.

6) ¿Qué organismo controlará los certificados energéticos?

El real decreto en su artículo 5 concede la competencia a las comunidades autónomas, así que son las que deben regular la certificación energética y crear un registro oficial donde se inscribirán todas las certificaciones. algunas ccaa cobrarán una tasa, como castilla la mancha.

7) ¿Qué ocurre cuando se registra el certificado energético en el organismo oficial?

Registrar el certificado en el organismo autonómico supone conceder la etiqueta energética obligatoria para vender o alquilar el inmueble.

8) ¿Qué vigencia tiene el certificado energético?

Tendrá una validez de 10 años y  el propietario será responsable de la renovación o actualización conforme a lo que establezca el órgano competente de la comunidad autónoma.

9) ¿Cuánto costará el certificado energético?

Los expertos de la tasadora tinsa afirman que el precio lo fijará el mercado, es decir, la ley de la oferta y la demanda. se ha fijado un precio medio de unos 250 o 300 euros pero todo dependerá de las dimensiones de la vivienda y de la oferta de profesionales certificadores.

10) ¿Qué consecuencias hay si no se tiene el certificado a la hora de vender o alquilar?

El real decreto determina un régimen sancionador por incumplimiento de este requisito obligatorio en toda compraventa o alquiler de un inmueble. el partido popular ha incorporado a través de varias enmiendas al proyecto de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas el listado de infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y el régimen sancionador. hay tres tipos de sanciones, una leve, otra grave y otra muy grave y las cuantías de las sanciones van desde los 300 euros hasta los 6.000 euros. infracción muy grave será cuando se falsee la información en la expedición o registro de los certificados, actuar como técnico certificador o publicitar un certificado que no esté registrado; infracción grave será incumplir la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación, no presentar el certificado ante la ccaa para su registro, exhibir una etiqueta que no se corresponda con el certificado real, y vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor entregue el certificado en vigor al comprador o arrendatario. constituirán infracciones leves publicitar la venta o alquiler de viviendas que deban disponer de certificado sin hacer mensión a su calificación, no exhibir la etiqueta de eficiencia cuando es obligatorio o exhibir una sin el formato y contenido mínimos, expedir certificados sin la información mínima, incumplir las obligaciones de renovación o actualización de los certificados, no incorporar el certificado en el Libro del Edificio y publicitar la calificación del proyecto cuando ya existe la del edificio terminado.

11) ¿De qué manera se va a vigilar el cumplimiento de este requisito obligatorio?

El real decreto menciona en su artículo 10 que las ccaa deberán vigilar y comprobar el cumplimiento de la obligación de contar con el certificado de eficiencia energética pero la realidad es que a día de hoy casi ninguna dispone de un cuerpo de técnicos especializados. según álvaro j.martín ropero, director general comercial de tinsa, sólo hay una autonomía que dispone de un equipo de técnicos preparados para vigilar que se cumple con el requisito, aunque no ha querido precisar cuál. además, asegura que hay expertos que se están ofreciendo a los organismos oficiales para hacer esta labor.

12) ¿Puede un particular denunciar al propietario por no disponer del certificado?

Desde el pasdo 1 de junio cualquier consumidor puede denunciar a aquel propietario que quiera venderle o alquilarle una vivienda sin el certificado energético. puede darse el caso de que el propietario cuente con el certificado pero aún no lo ha podido registrar porque la ccaa pertinente todavía no tiene habilitado el registro. en estas situaciones, el propietario puede respirar tranquilo.

13) ¿Quién podrá ser certificador?

Será emitido por un técnico competente elegido libremente por el propietario. según tinsa, técnico competente será un arquitecto, arquitecto técnico o ingenieros. aquellas personas que se sacaron el título de certificador sin ser ingeniero por el momento no podrán emitir certificaciones. el ministerio de educación está inmerso en llegar a un acuerdo para que este tipo de personas que han conseguido el título puedan llevar a la práctica el certificado, según recuerdan desde tinsa. además, los colegios de arquitectos cuentan con un listado público al que acudir para elegir un arquitecto competente en la materia. por ejemplo, el colegio de arquitectos de madrid cuenta con un listado para elegir a un certificador homologado.

14) ¿Qué edificios están exentos del certificado energético?

Los edificios y monumentos protegidos oficialmente, los lugares exclusivos de culto o actividades religiosas, las construcciones provisionales (para uso previsto igual o menor a dos años), las partes no residenciales de edificios industriales, de la defensa y agrícolas, los edificios o partes de edificios aislados con menos de 50 m2 útiles y edificios con un uso menor de 4 meses al año.

15) ¿Cuál es el fin del certificado energético impuesto desde europa?

La finalidad es que las viviendas en españa sean lo más eficientemente posibles pero el resultado de la calificación energética de una vivienda no conlleva ningún tipo de consecuencia, es decir, se trata de un documento informativo y no vinculante. el objetivo del gobierno y de europa es lograr que aquellas viviendas con peor calificación energética sean sometidas a reformas para mejorar su eficiencia energética. el horizonte es que todas las viviendas que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 tengan un consumo de energía casi nulo, tal y como está establecido en la disposición adicional del real decreto 235/2013, de 5 de abril. dicho real decreto busca conocer el estado actual del parque de viviendas de españa para saber qué medidas establecer para mejorar su eficiencia.

*Agradecimiento a idealista.com por sus útiles consejos para redactar este artículo - Ver artículo

¡Visite nuestra nueva tienda!

Con motivo de la inauguración de nuestro nuevo local en la calle Agustín Durán, 39 le invitamos a que se acerque el próximo 21 de febrero a partir de las 19hr.

Comentaremos con Ud. los últimos proyectos que hemos desarrollado para nuestros clientes y le mostraremos las últimas tendencias en decoración y optimización de espacios en viviendas.

El aforo es limitado. Por ello le agradeceríamos que confirmara su asistencia en:

Agustín Durán, 39 (Tienda/Oficina)
28028 Madrid
Horario: L a V 10-14hr/17-20hr.

T: +34 91 355 02 40
M: +34 649 971 635

www.rumardecor.com

Cómo distribuir un armario ropero

Ahora que entramos en el verano, nos quedamos viendo el armario para decidir qué vamos a dejar y dónde guardaremos la ropa de invierno. Y es, en este momento, cuando nos damos cuenta que mucha ropa no nos la hemos puesto nunca, pero que la mantenemos ocupando un espacio "por si acaso". Un "por si acaso" que nunca llega.

 Nuestro consejo es que regale lo que no le convence. De esta manera ganará espacio, algo esencial en un armario empotrado, donde lo más importante es el máximo aprovechamiento del mismo.

 Por ello, cuando pensemos en la instalación de un interior de armario lo más importante es el fondo. Nuestra recomendación es tener un fondo mínimo útil de interior de 54 cm para que la ropa no roce con las puertas deslizantes.

 En un vestidor, donde no se tienen puertas deslizantes, el fondo no debe importar tanto ya que con 45 cm nos bastaría, aunque la ropa sobresalga de los módulos.

 - Maletero zona superior: 35 cm de alto
 - Chaquetas y americanas: 120 cm de alto
 - Camisas: 95 cm de alto
 - Estantes o baldas: 25 cm alto x 32 cm ancho
 - Pantalones en zona baja: 70 cm de alto
 - Abrigos o ropa larga: 160 cm de alto
 - Zapateros planos en baldas extraíbles: 16 cm de alto
 - Zapateros en cajón doble: 32 cm de alto
 - Pantaloneras sencillo extraíbles: 40 cm ancho x 75 cm alto
 - Pantaloneras dobles extraíbles: 78 ancho x 75 alto

Para distribuir las prensas le damos algunos consejos:

Barra colgar: Colgar chaquetas, trajes, faldas, pantalones y camisas se arrugaran menos al estar en perchas y son más fáciles de acceder. Si para la zona de colgar inferior colocamos un cristal como estante en vez de balda de madera veremos fácilmente lo que cogemos.

Jerseys: Los jerseys, polos y también camisas están siempre mejor en baldas, no coloque muchas prendas una encima de otra, pierden la forma.

 Zapatos: los zapatos y botas es recomendable situarlos dentro de un contenedor cajón doble para aprovechar espacio y a la vez evitar que se vean y los olores minimizarlos.

 Pantaloneras: para su uso lo mejor es pantaloneras extraíbles y con perchas independientes que se puedan sacar de la pantalonera ya que es mucho mas práctico su uso.

 *Agradecimiento a Karpen Armarios por sus útiles consejos para redactar este artículo

Reforma de piso en Mirasierra

La reforma de este piso de 130 metros ha sido completa.

Desde el replanteo de todos los tabiques interiores hasta las instalaciones. Fontanería, calefacción, climatización, electricidad e iluminación.

Se han utilizados materiales porcelanicos para revestimientos, pinturas lisas, maderas nobles para pavimentos y lacados para las carpinterías.

Si le ha gustado este proyecto, también podemos hacerle el suyo. ¡Llámenos!

Le atendemos en:

Agustín Durán, 39 (Tienda/Oficina)
28028 Madrid
Horario: L a V 10-14hr/17-20hr.
T: +34 91 355 02 40
M: +34 649 971 635
F: +34 91 356 98 46

Más información en: www.rumardecor.com